2,5
65
Einbauküche
Garten/Balkon
Über den Dächern des wunderschönen Stadtteils Buer erwartet Sie hier Ihr perfektes Wohnerlebnis. Eine erstrebenswert zentrale Lage und ein Ausblick ins Grüne, der Sie jedes Mal aufs Neue begeistern wird - Mit dieser seltenen und begehrten Kombination besticht die zum Verkauf angebotene Wohnung, die bald schon Ihr neues Domizil sein könnte. Für eine sofortige Online Besichtigung melden Sie sich ganz einfach bei unserem 360-Grad-Rundgang im unten stehenden Link an.
Auf ideal aufgeteilten 65 Quadratmetern erwarten Sie zweieinhalb lichtdurchströmte Räume, die zu einer modernen Wohnraumgestaltung einladen. Helle, zeitlosen Bodenfliesen runden das Interieur wunderbar chic ab. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet, um eine großzügige Wohnlandschaft zum extravaganten Hingucker Ihres Appartements zu machen.
Freuen Sie sich darauf, in der durchsonnten Küche köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie anschließend im großen Wohnraum stilvoll zu genießen. In ihrem neuen Zuhause starten Sie jeden Morgen voller Energie in den Tag. Denn in Ihrem geräumigen Schlafzimmer werden sie bereits morgens vom atemberaubenden Blick über die Stadt begrüßt. Ihren Tag lassen Sie ganz in Ruhe im hellen Badezimmer mit einem entspannten Schaumbad erholsam ausklingen.
Das außergewöhnliche Highlight dieses Eigentums ist die großzügige Balkonfläche mit einem Fernblick, der seinesgleichen sucht. Von allen drei Haupträumen aus haben Sie Zugang zu den eindrucksvollen Panoramabalkonen. Ob penthouse-ähnliche Grillpartys mit Ihren Freunden oder besinnliche Stunden in der Abendsonne- Diese Balkone mit Wow-Effekt lassen keine Wünsche offen.
Bewohnen Sie dieses Eigentum, dann ist Ihnen ein rundum sorgenfreier Alltag garantiert: Um hinauf zu Ihrer Wohnung zu gelangen, steigen Sie entspannt in einen der beiden Aufzüge, die Sie aufwandslos direkt zu Ihrer Türe bringen. Sicherheit geht vor- und deswegen verfügt die Eigentumswohnung über eine installierte Gegensprechanlage, sodass Sie zu jeder Zeit wissen können, wer Sie am Hauseingang erwartet. Über diese Annehmlichkeiten hinaus besteht für Sie die Option, einen Stellplatz in der gebäudeeigenen Tiefgarage zu erwerben. So wird ihr KFZ zuverlässig vor der Witterung geschützt, und Sie werden erlöst von der täglichen Parkplatzsuche.
Sehnen Sie sich nach entspannten Radtouren in die nahegelegenen Parks oder nach einer angenehmen Spritztour in die schöne buraner Innenstadt, dann wird es Sie erfreuen, dass Fahrradständer unmittelbar vor Ihrem Hauseingang angebracht sind und das Gebäude über einen Fahrradkeller verfügt, sodass eine problemlose Unterbringung ihres Rades und spontane Touren bequem möglich werden.
Das Wohnhaus, in dem sich die angebotenen Eigentumswohnungen befinden, wurde 2015 in großen Teilen saniert und ist in einem guten und gepflegten Zustand. In der Außenanlage des Gebäudes befindet sich ein Ziergarten mit Plattenwegen rund ums Haus und einer Rampe zur Tiefgarage. Die monatlichen Kosten, die sowohl Instandhaltungsrücklagen für das Wohngebäude enthalten, als auch die laufenden Nebenkosten beinhalten, belaufen sich auf etwa 293 €. Für die angebotenen Wohnungen ist bereits eine sehr großzügige Instandhaltungsrücklage vorhanden.
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immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48Noch begehrenswerter wird dieser Besitz, wenn man seine hervorragende Lage betrachtet. Die Autobahn 52, die das Ruhrgebiet mit dem Rheinland verbindet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso sind die Haltestellen des ÖPNV zu Fuß schnell erreichbar und bringen Sie zügig in die angrenzenden Städte sowie nach Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Die Wohnanlage liegt zentral in Gelsenkirchens begehrtem und attraktivem Stadtteil Buer. Das Viertel lädt ein durch die Straßen mit kleinen Cafés und Geschäften zu schlendern und den Tag in einem der vielen schönen Restaurants und Pubs des Stadtteils ausklingen zu lassen. Schlendern sie durch den unweiten Schlosspark Berge oder genießen Sie erholsame Spaziergänge im Stadtwald. Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls direkt zu erreichen.
Die hervorragende Lage und die bemerkenswerte Gestaltung machen dieses Eigentum zu außerordentlich erstrebenswertem Wohnraum inmitten der Metropole Ruhr.
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