Unglaubliche Seltenheit!! Riesiges Zweifamilienhaus PLUS Bauland für ein weiteres Einfamilienhaus!

Ob zum ruhigen Mehrgenerationenwohnen oder als hochgradig interessante Kapitalanlage: Hier erhalten Sie alles, was man auf dem Immobilienmarkt im Ruhrgebiet oftmals verzweifelt sucht: Riesige Wohnfläche, fantastischer Garten und dann auch noch kostbares Bauland in Ihrem Besitz. Und das alles in wunderschöner Lage einer ruhigen Sackgasse in Herten.

Die Exposé Deluxe Immobilienagentur hat die Ehre, Ihnen diese Seltenheit vorstellen zu dürfen.

Auf 2,5 Etagen erstrecken sich in perfekter Grundrissgestaltung ~ 165 Quadratmeter Wohnfläche, die von ~ 115 Quadratmetern exzellent ausgebauter Nutzfläche ergänzt werden.

ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss ist getrennt von den Räumlichkeiten der oberen Etagen, und kann dadurch als separate Wohnung, zum Beispiel für Eltern oder Schwiegereltern, genutzt werden. Die 70 Quadratmeter im Erdgeschoss wurden bereits entkernt, und können nun von Ihnen komplett frei, ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen, von Grund auf gestaltet werden.

In dem 360-Grad-Rundgang können Sie sich einen genauen Überblick über den Zustand des Erdgeschosses machen.

In den 3D Grundrissen können Sie sehen, wie der Wohnraum nach der Sanierung optimal genutzt werden kann.

KELLER:

Durch die Erdgeschosswohnung erreichen Sie die ausgebauten Kellerräume. Hier sind bereits Anschlüsse für eine Küche und ein Badezimmer vorhanden. Denkbar wäre hier die Nutzung des Kellergeschosses als Gäste-Apartment oder aber auch als Herberge für eine 24-Stunden-Pflegekraft. Halten Sie sich hierdurch alle Optionen offen. Alternativ können Sie hier selbstverständlich auch einen herrlichen Hobbykeller schaffen, in dem Sie Ihre persönlichen Projekte ungestört verfolgen können.

Der Keller mit Gartenzugang, eigenem Badezimmer, Küche sowie einem Gästezimmer mit komfortabler Deckenhöhe, erweitert die empfundene Wohnfläche um weitere ca. 55 Quadratmeter.

OBERGESCHOSS:

Im Obergeschoss begrüßt Sie ein unglaublich weitläufiges Wohnzimmer, das genügend Platz bietet, um sowohl eine großzügige Wohnlandschaft als auch einen imposanten Esstisch zum Herzstück des Hauses zu machen. Deckenspots schaffen ein tolles Ambiente.

Gemütliches Abendessen mit der Familie und Dinner-Parties mit Ihren Freunden werden noch gelungener, weil Sie die köstlichen Gerichte gleich durch die extra vorgesehene Durchreiche aus der Küche in das Wohn- und Esszimmer reichen können.

Das Duschbad auf dieser Etage wurde 2014 rundum erneuert und strahlt in elegantem weiß.

Das gemütliche Schlafzimmer, das an das Badezimmer angrenzt, begeistert Sie bereits morgens mit einem seitlichen Blick in den schönen Garten.

Wenn Sie in der Küche Ihre Mahlzeiten zubereiten, genießen Sie den Ausblick in die vollkommene Ruhe der beschaulichen Wohnstraße.

Alle Bäder, Fenster, Heizungs- und Wasserleitungen, Decken und Böden in der oberen Etage wurden vor wenigen Jahren aufwändig modernisiert.

DACHGESCHOSS:

Gelangen Sie vom Wohnzimmer aus über die hübsche Holztreppe ins Dachgeschoss, so erwarten Sie hier zwei bezaubernde Kinderzimmer. Ein ganz besonderes, dreieckiges Fenster gibt dem einen der beiden gegenüberliegenden Kinderzimmer zusätzlich einen tollen Pfiff.

Damit es hier oben im Sommer nicht zu warm wird, sind beide Zimmer extra mit Klimaanlagen ausgestattet worden.

Darüber hinaus punktet das Dachgeschoss mit einem eigenen, ebenfalls 2014 frisch gestalteten kleinen WC-Bad.

Sie merken also schon, diesem Haus fehlt es dank seiner raffinierten Architektur wirklich an nichts.

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