Ob als Kapitalanlage oder zum ruhigen Mehrgenerationewohnen: Sie entscheiden!

Das hübsche 3-Familienhaus mit gemütlicher Ausstrahlung steht in attraktiver Lage von Oberhausen-Buschhausen. Eine Wohnung ist bereits vermietet, zwei Wohnungen sind sofort bezugsfertig.

Auf dem ca. 402 m² großen Grundstück befinden sich neben der imposanten Doppelhaushälfte zwei gepflegte Garagen, ein geräumiges Gartenhaus mit viel Stauraum und eine herrlich schöne, überdachte Terrasse.

Das Haus mit der charakteristischen Backsteinfassade wurde im Jahr 1929 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der liebevoll angelegte Vorgarten, der in Kombination mit der privaten Einfahrt zu den Stellplätzen und der Garage, der Immobilie eine sehr elegante Anmutung gibt.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 166 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt 9 Zimmer verteilen. Für ausreichend Abstellfläche sorgt ein geräumiger Vollkeller.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie sind ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten: Sie können das Objekt als lukrative Einkommensquelle nutzen, indem Sie die freien Wohnungen zur stark ansteigenden ortsüblichen Miete vermieten, oder aber, Sie beziehen selbst sofort das 1. Obergeschoss und Dachgeschoss (zusammen circa 105 QM), und profitiere nebenbei von den Mieteinnahmen im Erdgeschoss, und haben so eine hervorragende finanzielle Absicherung.

Von innen präsentiert sich das Objekt mit einem zeitlosen Charakter. Besonders hervorzuheben ist der offene Grundriss in den Wohn- Essbereichen aller Etagen, die ein großzügiges Flair in den Wohnungen kreieren.