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Traumwohnung mit riesigen Loggia-Balkonen in Buer!

Nordrhein-Westfalen
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Traumwohnung mit riesigen Loggia-Balkonen in Buer!

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2,5

Zimmer

65

Wohnfläche (m²)

Wohneinheiten

Grundstück (m²)

Baujahr

Über das Objekt

Einbauküche

Garten/Balkon

Eine erstrebenswert zentrale Lage und ein herrlicher Ausblick, der Sie jedes Mal aufs Neue begeistern wird - Mit dieser seltenen und begehrten Kombination besticht diese traumhaft gestaltete Eigentumswohnung, die bald schon Ihr neues Domizil sein könnte. Auf ideal aufgeteilten 65 Quadratmetern erwarten Sie 2 ½ lichtdurchströmte Räume, die zu einer modernen Wohnraumgestaltung einladen. Helle, zeitlosen Bodenfliesen und edle Holztüren runden das Interieur wunderbar chic ab.

Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohnzimmer, das ausreichend Platz bietet, um eine großzügige Wohnlandschaft zum extravaganten Hingucker Ihres Appartements zu machen.

Freuen Sie sich darauf, in der durchsonnten Küche köstliche Mahlzeiten zuzubereiten und sie anschließend im großen Wohnraum stilvoll zu genießen. Ein zusätzlicher Bonus an dieser Wohnung: Die hochmoderne und sonderlich exquisite Einbauküche ist bereits im Preis inklusive!

In ihrem neuen Zuhause starten Sie jeden Morgen voller Energie in den Tag. Denn in Ihrem geräumigen Schlafzimmer werden sie bereits morgens vom atemberaubenden Blick über die Stadt begrüßt. Ihren Tag lassen Sie ganz in Ruhe bei einer heißen Dusche im herrlich großen und eleganten Badezimmer erholsam ausklingen. 

Das außergewöhnliche Highlight dieses Eigentums ist die schicke und enorm großzügige Loggia. An insgesamt drei Stellen Ihres strahlenden Apartments haben Sie Zugang zu den eindrucksvollen Panoramabalkonen. Ob penthouse-ähnliche Grillparties mit Ihren Freunden oder besinnliche Stunden in der Abendsonne- Diese Balkone mit Wow-Effekt lassen keine Wünsche offen. Und damit Sie das Beste auch wirklich an jedem Tag des Jahres genießen können, sind die Balkonflächen rundum überdacht, und überlassen Ihnen Ihre Freizeitgestaltung vollkommen unabhängig vom Wetter.

Die Wohnung ist aktuell zu einer Kaltmiete von 420€ vermietet und und bedürfte bei einer geplanten Selbstnutzung eine Kündigung wegen Eigenbedarfs.

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Das Wohnhaus

Erwerben Sie dieses Eigentum, dann ist Ihnen ein rundum sorgenfreier Alltag garantiert: Um hinauf zu Ihrer Wohnung im 4. Stockwerk zu gelangen, steigen Sie entspannt in einen der beiden Aufzüge, die Sie aufwandslos direkt zu Ihrer Türe bringen. Sicherheit geht vor- und deswegen verfügt diese Eigentumswohnung über eine installierte Gegensprechanlage, sodass Sie zu jeder Zeit wissen können, wer Sie am Hauseingang erwartet. Sehnen Sie sich nach entspannten Radtouren in die nahegelegenen Parks oder nach einer angenehmen Spritztour in die schöne buraner Innenstadt, dann wird es Sie erfreuen, dass Fahrradständer unmittelbar vor Ihrem Hauseingang angebracht sind, und eine problemlose Unterbringung ihres Rades ermöglichen.

Das Wohnhaus, in dem sich die angebotene Eigentumswohnungen befindet, wurde 2015 in großen Teilen saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

In der hier angebotenen Wohnung wurden im Jahr 2014 die Fenster mit einer Wärmedämm-Verglasung umfassend modernisiert. Im selben Jahr wurde außerdem das besonders großzügige Badezimmer sowie sämtliche Böden vollständig erneuert.

Die Lage des Objekts

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immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48

Noch begehrenswerter wird dieser Besitz, wenn man seine hervorragende Lage betrachtet. Die Autobahn 52, die das Ruhrgebiet mit dem Rheinland verbindet, ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Ebenso sind die Haltestellen des ÖPNV zu Fuß schnell erreichbar und bringen Sie zügig in die angrenzenden Städte sowie nach Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Die Wohnanlage liegt zentral in Gelsenkirchens begehrtem und attraktivem Stadtteil Buer. Das Viertel lädt ein durch die Straßen mit kleinen Cafés und Geschäften zu schlendern und den Tag in einem der vielen schönen Restaurants und Pubs des Stadtteils ausklingen zu lassen. Schlendern sie durch den unweiten Schlosspark Berge oder genießen Sie erholsame Spaziergänge im Stadtwald. Schulen, Ärzte und Lebensmittelgeschäfte sind ebenfalls direkt zu erreichen.

Die hervorragende Lage und die bemerkenswerte Gestaltung machen den Besitz zu außerordentlich erstrebenswertem Wohnraum in der Metropole Ruhr.


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