+++ Die Kombination aus Ruhe und Zentralität, kombiniert mit noch nicht ausgeschöpften, hochgradig interessanten Mieteinnahmen, machen dieses Objekt zu dem perfekten Investment für Sie!+++

Sie suchen eine sichere und lukrative Anlage für Ihr Geld?

Oder doch eine Möglichkeit zum Mehrgenerationenwohnen mit Ihrer Familie gemeinsam in einem Haus? Dieses Objekt ist ein exzellentes Fundstück für genau diese Vorstellungen!

Hinter der 2012 erneuerten Fassade an der Vorderseite des Hauses erstrecken sich auf über 430 Quadratmetern Wohnfläche insgesamt 8 Wohneinheiten am Rande einer ruhigen Wohnstraße.

An der Hinterseite des Hauses befindet sich ein schöner, von Bäumen gesäumter Garten, der durch ein hübsches Gartenhäuschen geziert wird.

Zu diesem Garten gelangen Sie durch die praktische Hofdurchfahrt, die clever durch ein elektrisches Rolltor verschlossen wird, sodass auch tatsächlich nur Sie und die Bewohner des Hauses in den Garten gelangen können.

Damit das tägliche Parkplatzssuchen ein Ende hat, bietet die Hofdurchfahrt zwei Stellplätze für PKW.

Betreten Sie das Gebäude durch das Treppenhaus mit massiven und zeitlos-robusten Terrazzo Fliesen, dann eröffnet sich Ihnen im Erdgeschoss das knapp 90 Quadratmeter große Apartment, das sich bei gewünschter Selbstnutzung hervorragend als neue Eigentümerwohnung eignen könnte.

Auf der rechten Seite des Hauses sind im 1. Obergeschoss, sowie im 2. Obergeschoss zwei Wohnungen zurzeit nicht vermietet. Hier hat es einen Wasserschaden gegeben, der allerdings zu 100 % von der Versicherung bezahlt wird. Der Auftrag zur Sanierung dieser beiden Wohnungen ist bereits an ein Handwerksunternehmen erteilt worden, und die Wohnungen sollten schon zeitnah wieder vollständig bezugsbereit sein.

Eine weitere Wohnung im 3. OG rechts wird ebenfalls freigezogen, genauso wie die Fläche im Dachgeschoss (hier liegt jedoch offiziell noch keine Genehmigung des Wohnraums vor). Für Sie bietet das den Vorteil, dass Sie für diese insgesamt 187 Quadratmeter Wohnfläche (+ ggf. 35 qm im DG) die neue Miete komplett frei festlegen können, und somit die jährlichen Mieteinnahmen maßgeblich erhöhen werden.

Diese 3 (beziehungsweise ggf. 4) Wohnungen würden sich folglich auch dazu eignen, dass Sie hier Ihre Familienmitglieder einziehen lassen können.