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Einbauküche
Garten/Balkon
Ob als lukratives Renditeobjekt oder zum ruhigen Mehrgenerationenwohnen - diese Immobilie bietet Ihnen unzählige, hervorragende Möglichkeiten!
Auf insgesamt drei Geschosse verteilen sich die sechs Wohneinheiten hinter der strahlenden gelben Fassade. Hübsche Dachgauben, die mit Kunstschiefer verkleidet sind, schmücken das Objekt zusätzlich und machen es zu einem Hingucker in dieser Wohnstraße. Doch nicht nur von außen handelt es sich hierbei um ein ansprechendes Objekt, sondern auch die Innengestaltung ist absolut überzeugend.
Die Appartements sind wahrlich fantastisch geschnitten und bestechen mit ihrer begehrenswerten Grundrissgestaltung. Die knapp 370 Quadratmeter Wohnfläche strahlen durch ihre sehr großen Fenster lichtdurchflutet und hell, und schaffen somit ein modernes Wohnambiente. Alle Wohnungen sind ausgestattet mit einer Badewanne. Waschmaschinenplätze stehen im
Kellergeschoss zur Verfügung.
Der Wohnraum in diesem Objekt wird aktuell sehr profitabel zur Kurzzeitmiete angeboten. Aus diesem Grund sind die Wohnungen bereits vollständig möbliert und sofort bezugsbereit. Mietpreise können Sie bei der Nutzung als Renditeobjekt folglich auch frei festlegen.
Das Gebäude ist in äußerst massiver Bauweise errichtet und vollständig unterkellert.
HOFGEBÄUDE:
Auf dem Grundstück der Immobilie befindet sich noch ein zusätzliches Hofgebäude, das sich mit seinen 108 Quadratmetern Nutzfläche wunderbar für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten eignen wird.
Mit Tüchtigkeit und Arbeitskraft verwandeln Sie die renovierungsbedürftige Immobilie in ein herausstechendes Objekt.
GEWERBEFLÄCHEN:
Im Erdgeschoss der Immobilie präsentieren die großen Schaufenster ein erfolgreiches Gewerbe, das sich in der näheren Umgebung großer Beliebtheit erfreut. Die Gewerbeflächen sind vollständig gefließt, sodass Sie
mit langer Beständigkeit der Einrichtung rechnen können. Eines der beiden Ladenlokale ist bereits vermietet, für das andere gibt es aktuell bereits Mietanwerber. Diese beiden Gewerbeflächen bringen Ihnen monatlich hervorragende Erträge.
Kontaktieren Sie uns und machen einen Besichtigungstermin vor Ort aus. Gerne führen wir Sie persönlich durch das Objekt und zeigen Ihnen alle Besonderheiten der Immobilie live und in Farbe.
immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48In Feldmark finden Sie die optimale Kombination aus Infrastruktur und Erholung vor.
Die Autobahn 42 sowie die Bundesstraße 227 sind exzellent zu erreichen und Anbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln finden sich in fußläufiger Nähe. Der über die Stadtgrenzen Gelsenkirchens hinaus beliebte Revierpark Nienhausen mit seinen Thermen und Schwimmbecken sowie die mondäne Trabrennbahn bieten tolle Freizeitmöglichkeiten unweit der Immobilie.
Schlendert man durch die ruhige Wohnstraße, in der diese Immobilie gelegen ist, so begegnet man einzelnen ansprechenden Geschäften und kleinen Gastronomiebetrieben. Es entsteht eine wirklich schöne Wohlfühl-Atmosphäre, in der ein Immobilienbesitz erstrebenswert ist.
Die Nebenstraßen sind geschmackvoll begrünt und werten die direkte Wohnumgebung der Immobilie zusätzlich auf.
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Machen Sie doch gerne schon einmal eine Besichtigung der Immobilie von zuhause aus, gemeinsam mit Ihrer ganzen Familie und Ihren Freunden. Starten Sie dazu einfach den Rundgang.
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