ETW mit Pool & Sauna
Marl
3
94
1973
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Arbeitszimmer
Stellplätze
Pool & Sauna im Wohnhaus
Einbauküche
Garten/Balkon
Freuen Sie sich auf ein Leben wie im Hotel!
Hier gehen Sie in Ihrem gemütlichen Bademantel aus der Wohnung, steigen in den hochmodernen Fahrstuhl ein, und fahren hinunter in Ihr hauseigenes Indoor Swimmimgpool, schwimmen ein paar Bahnen und tun Ihrem Körper etwas Gutes. Und danach erholen Sie sich direkt daneben bei einem wohltuenden Saunagang in der privaten, hölzernen Sauna Ihres Wohnhauses. Zurück in Ihrer Wohnung genießen Sie den luxuriösen Flair der offenen Grundrissgestaltung und der wunderschönen Fensterfronten.
Klingt das nach einem Leben, das Sie sich vorstellen können? Dann kontaktieren Sie noch heute die Exposé Deluxe Immobilienagentur für eine Besichtigung!
Die elegante Wohnung mit 3.5 Zimmern und ca. 94 m² Wohnfläche befindet sich in ruhiger Nachbarschaft vom wunderschönen Marl. Aufgrund des Grundrisses eignet sich die Immobilie besonders für junge Familien. Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar und befindet sich im 5. Obergeschoss. Ein hochmoderner Aufzug bringt Sie bequem in Ihr Apartment.
Der herrliche Balkon ist nach Süden ausgerichtet, und lädt dazu ein, Ihren gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem großzügigen Stil mit moderner Grundrissgestaltung.
Wenn Sie die Wohnung betreten, erwarten Sie am offenen Entreé das Gäste-WC, die helle und perfekt eingepasste Küche und das lichtdurchströmte Wohnzimmer mit Balkonzugang.
Bereiten Sie in dieser hellen und großzügigen Küche köstliche Mahlzeiten zu, und genießen Sie diese danach stilvoll in Ihrem eleganten Wohn- Essbereich.
Ihren Tag lassen Sie gemütlich bei einem Schaumbad ausklingen. Für Ihre Gäste steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung, sodass Ihre privaten Räumlichkeiten stets getrennt sind von den repräsentativen Einheiten der Wohnung. Das nostalgische Vollbad sowie das Gäste-WC befinden sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand.
Weitere Details:
•Genießen Sie den Luxus einer Fußbodenheizung, die stets ein tolles Raumklima schafft, und dabei auch noch von der Nutzung des 'Niedertarifs / Billigstroms' profitiert. Sie kommen hier also auch ganz ohne Gas aus!
• Die Wohnung verfügt im Korridor der privaten Räumlichkeiten über einen praktischen Einbauschrank, in dem Sie dezent all Ihre Haushaltsgegenstände optimal unterbringen können, ohne wertvolle Wohnfläche einzubüßen.
• Öffentliche Parkmöglichkeiten sind in direkter Umgebung der Wohnung vorhanden.
Die gepflegte Wohnungseigentumsanlage mit der charakteristischen anthrazitfarbenen Fassade wurde 1973 im exklusiven Stil erbaut und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Dach, Fenster und Balkone wurden in den letzten Jahren von der Eigentümergemeinschaft umfangreich modernisiert.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Fahrradraum zur Verfügung, sodass Sie Ihr Zweirad stets gut verstaut wissen. Absolutes Highlight des Apartmentkomplexes ist allerdings das top-gepflegte Schwimmbad, mit anschließender Sauna, die Ihnen als Eigentümer des fantastischen Apartments exklusiv zur Nutzung zur Verfügung steht. Gemeinschaftseigentum und Außenanlagen werden von dem sympathischen und engagierten Hausmeister gepflegt. Sie müssen sich in diesem Haus um wirklich gar nichts kümmern, sonder können sich auf einen entspannten Alltag freuen!
Hier wohnen Sie wie in einem Luxus-Apartmenthaus, das man aus Filmen kennt!
Die Wohnung kann ab sofort frei übergeben werden. Das Hausgeld beträgt 330 € pro Monat.
Kontaktieren Sie uns und machen einen Besichtigungstermin vor Ort aus. Gerne führen wir Sie persönlich durch das Objekt und zeigen Ihnen alle Besonderheiten der Immobilie live und in Farbe.
immo@expose-deluxe.de0201 / 811 967 48Auch wenn Sie diese tolle Wohnanlage eigentlich nie verlassen müssten, weil Sie hier alles bereits haben, wird es Sie aber dennoch begeistern, dass auch die Umgebung Ihrer Wohnung wirklich wunderschön ist. Das Domizil befindet sich in Alt-Marl in einer kleinen, ruhigen Straße.
Zu Ihren Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür gehören von nun an erholsame Spaziergänge in dem Marler Volkspark, oder Ausflüge in das Stadt- und Heimatmuseum in der restaurierten Wassermühle. Im Sommer besticht Alt-Marl mit lebendigen Weinfesten gerahmt von dem Charme der für diesen Stadtteil bekannten hübschen Fachwerkhäuschen.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Bundesstraße 225, die die Anbindung Ihres neuen Wohnortes mit den größten Städte des Ruhrgebiets reibungslos ermöglicht. So erreichen Sie in unter einer halben Stunde Essen, wo Sie sich auf ausgiebige Shoppingtouren freuen können, aber ebenso die charmante Altstadt von Recklinghausen, Herten, Dorsten und Gelsenkirchen.
Auch die Autobahn 52, die das Ruhrgebiet mit den Städten des Rheinlands, so z.B. Düsseldorf verbindet, erreichen Sie zügig dank des hervorragenden infrastrukturellen Anschlusses der Stadt Marl.
Lebensmittelgeschäfte, KiTas Schulen, Ärzte und sogar ein Krankenhaus sind nur wenige Minuten von Ihnen entfernt.
Sie merken also schon: Wenn Sie Besitzer dieses Eigentums sind, dann fehlt es Ihnen an wirklich nichts und Sie können sich auf ein fantastisches Leben freuen!
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Machen Sie doch gerne schon einmal eine Besichtigung der Immobilie von zuhause aus, gemeinsam mit Ihrer ganzen Familie und Ihren Freunden. Starten Sie dazu einfach den Rundgang.
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